住宅ローンと中古住宅を、自分の数字で計算する

「すまい算（すまいさん）」は、住宅ローンの返済額や中古住宅の価格を、公開されているデータと計算式で確かめるためのサイトです。各記事では、先に答えを示し、計算例を表にし、数字には出典と取得日を付けます。

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記事一覧

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• 中古マンション価格は築25年で4割下がる？築年数別の下落率表 首都圏の中古マンション成約㎡単価を築0〜5年＝100とした築年帯別の指数・下落率・年率と、自分の物件に当てる3ステップ（東日本レインズ2025年データ）。
• 中古戸建の資産価値の調べ方：公開データで試算する3ステップ 土地は取引事例か「路線価÷0.8×面積」、建物は「再調達価格×残存率」で目安を出し、同エリアの成約事例と照合する手順と計算例（公開データからの試算で、査定・鑑定ではありません）。